晋阳湖位于太原市晋源区金胜镇内，它不是自然形成的湖泊，而是建国初期人工开挖的太原第一热电厂的蓄水池。年之前，晋阳湖片区还是太原最荒凉的片区，或者，都不能称之为“片区”。那时的晋阳湖，荒草丛生，荒无人烟，偏居在太原的西南一隅。耿彦波市长上任后提出，造一个太原的西湖。随后，太原市政府将晋阳湖规划为一个巨型的的城市公园，新的定位是太原的“城市客厅”。自此之后，晋阳湖片区迎来大发展。到现在短短三年时间，晋阳湖片区的变化是有目共睹的。
那么，现在的晋阳湖片区有什么优势呢，或者说，晋阳湖片区有哪些特别的地方吸引大家投资买房呢？
①晋阳湖片区最大的优势就是晋阳湖公园的资源的稀缺性，不可再生性。太原作为一个地地道道的北方城市，与水相关的景观本身就是城市的稀缺资源。看看汾河两侧楼盘的价格，就知道与水相关的景观对于房价的影响是巨大的。尤其是在太原高楼纷纷拔地而起的今天，晋阳湖作为太原面积最大的城市公园的价值更加日益凸显。城市公园对于周边不动产的促动力、增值性是显而易见的。晋阳湖不仅有湖水、还有湿地资源，晋阳湖片区资源的稀缺性，意味着在太原没有任何区域可以取代它。
②太原市政府对于晋阳湖片区的大力支持。太原市城市总体发展方向是“南移西进、北展东扩”,晋阳湖片区是太原市“向南”发展的重要片区，市政府欲将晋阳湖打造成太原的一张风景名片。市政府对于晋阳湖从整体规划、区域定位到资源投入，都倾注了大量心血。政府的决心对于晋阳湖片区的发展是至关重要的。可以说，没有太原市政府的决心，晋阳湖片区是很难有这么大的改变的。这也就意味着，如果一旦政府的决心有所松动，规划落不了地，晋阳湖片区就会如同一个被吹爆了的气球，从天堂坠入地狱。从目前看，至少二青会前，晋阳湖片区的规划都在有条不紊的进行中。
③晋阳湖片区的交通已经相当成熟。兵马未动粮草先行。环湖东路、健康南街、健康北街等道路早已投入使用；风峪河快速路、冶峪河快速路、环湖北路、蒙山大街等也已经正常通车；西中环南延工程正在紧锣密鼓地施工中，完工指日可待。四通八达的路网将大大缩短晋阳湖片区与市区在空间和时间上的距离，可以更好地带动晋阳湖片区的繁荣。交通的改善对于晋阳湖片区经济的成长，人口的聚集都是正向的。
④晋阳湖片区配套有许多重量级的商业综合体。根据规划，晋阳湖片区有奥特莱斯商业综合体、华侨城缤纷水岸、欢乐海岸、晋阳湖商业旅游综合体、奇柯·未来MALL智慧商业等多个重量级的商业配套。这么多优质的商业配套，会大幅度带动晋阳湖片区乃至整个太原的消费与经济发展。可以想象，住在这个片区的居民，以后不用再跑去柳巷商圈，长风、亲贤商圈消费了，直接在家门口购物就可以了。这些巨型的商业综合体将引领一个全新的晋阳湖商圈的形成，并且辐射到整个太原。
⑤晋阳湖东岸配套有丰富的教育资源。从《晋阳湖东岸城市设计》的规划来看，晋阳湖东岸将配建一系列教育设施，包括17所幼儿园、7所小学和4所中学。已经落地的成成中学基本完工。晋阳湖片区的教育配套大概是晋阳湖的唯一短板，晋阳湖片区主要的发展方向是“商业+旅游”，教育配套如果完全落地，可以全面提升晋阳湖片区的文化内涵和区域价值。
⑥晋阳湖公园附近，高端住宅聚集。尤其是现在，大开发商纷纷晋阳湖拿地，晋阳湖片区已经成为高价楼盘的聚集地，俨然将成为太原的高端居住区。无论是在国外，还是在国内，高端居住区大多分布在公园周边。随着晋阳湖片区土地供应量减少，产品日益短缺，晋阳湖片区的溢价空间可想而知。总体而言，晋阳湖片区拥有着更浓厚的高端居住氛围，这一片区的投资空间显然很大。
写在文章结尾的话。自年以来，晋阳湖片区的房价不断攀升，成为太原炙手可热的区域，比肩喊了多少年的龙城大街的房价。作为太原房地产市场的新贵，晋阳湖片区的房价现在已经到了一个顶点。有人戏称，晋阳湖片区是太原房价的天花板，理由就是以上几点。不过，也有好多人还在疑惑，晋阳湖片区虽然有着万千的理由卖着高价，但是没有产业聚集的晋阳湖片区，主要功能都体现在居住上，这个功能能够长期支撑它的高房价吗？
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