在太原房价区，有一个怪象——房价的标杆并不是品牌房企，而是那些位居城市中心，甚至有点老破旧的二手“学区房”。
早在今年上半年，就有媒体爆出，太原一学区房已达到元/㎡，简直是破纪录的高价！
这一消息，简直又把“学区房”这个名词，推向了风口浪尖。
"从去年年底就开始踅摸学区房了，这些房子的品相基本都是小、脏、差，价格可是高、大、上，一套60平方米的学区房，售价都在80万元左右，这么高的价格还抢不上。"
薄先生最近为了学区房的事儿，可是操碎了心。
随着7月上旬最后一天太原市小升初*策的出台，从5月份就开始不断打探消息、咨询*策，焦虑不安了两个多月的家长们也迎来了新一轮的“PK”。
“选哪所学校？”“孩子上学后到哪里住？”“要不要租房？”成为省城众多家庭讨论的焦点。
学区房均价过万
“青年路五中学区房，平方米，售价万。”“山大宿舍58平方米，仅一套，售价85万。”“九一小学宿舍新推特价房，48平方米，售价万。”....
与一般商品住宅相比，太原的学区房价显然高出了一大截。目前挂牌价最高的学区房"裸价"甚至已接近2万元每平方米，让无数家长叫苦不迭。
而其实，作为“恰好”处在重点小学、初中片内的房产—学区房，一直是家长们
1/3收入要花在房租上
据统计局数据：年，太原市城镇居民人均可支配收入达到了元，首次突破3万元大关。其中，人均工资性收入达元，比上年增长了5.6%，依然是拉动可支配收入上涨的主因。
也就是说，在目前，大多数太原家庭还是在靠工资过日子。而对于这些租赁学区房的家庭来说，一家三口的可支配收入中有相当一部分要花在房租上。
“孩子读书这三年，想要有储蓄是不太可能的，基本还需要贴进去积蓄。我这也是靠着把自己的房子租出去贴补一些，否则，靠着两口子的工资是撑不住的，各种开销太多，不仅仅是房租。”冯女士这样对我们解释。
其实，不仅冯女士一家，像他们一般为了孩子读书而不断“迁居”的家庭，目前并不鲜见。而她对自家开支的考虑也代表了大多数租赁“学区房”家庭的状况。
别了，学区房？
今年5月份，北京多区出台后*策，新生入学将采取“多校划片”“电脑派位”方式。
而这也意味着，“即使买了学区房，孩子也不一定就读名校，因为被“电脑派位”到其他学校，也是极有可能的。”
有人将它解读为“学区房的陌路”，也有人说，毕竟才开始实行，学区房的市场需求仍旧很大...
目前，太原市学区房基本秉承着三年一涨的趋势，涨价幅度在15%—25%（—元）之间。
而其中的道理也很简单，家长基本租房的都是一租三年，三年中如果无特殊情况发生，租金变化不大，但是三年之后换了房客，新房客总是要多掏一些租金的。
那么，面对房价与日俱增的“学区房”，你有什么想说的呢？你会为自己的孩子求购学区房么？
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对“学区房”，你有什么想说的？
你会为自己的孩子求购学区房么？
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▍编辑：元帅
▍信息来源：山西晚报、太原晚报等
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