今天小编要和大家来聊聊：拆迁。
有人说，现在所有的“二代”群体里，曾一度希望做拆二代。拆迁，或将改变一个时代的命运，一个村落的足迹，一代人的记忆，几代人的生活面貌。
有人为之幸，有人为之惜。拆迁，是否值？这个值该如何衡量，等价？超值？还是根深蒂固的“故土”无价思维。无论哪一种，人来人往，城市的迁徙一直在继续。
9月29日晚21时，太原市万柏林区南屯社区（原南屯村）村委院内排起了浩浩荡荡的长队，9月底的天气虽然算不上冷，但是深夜也有阵阵寒风吹过。这是在干什么？
南屯作为年太原城中村改造整村拆除的重点村，从9月30日拆迁报名开始，整个国庆节一周时间，所有居民都在拆迁办主动报名，创造了万柏林区城中村改造历史上的最快纪录。
南屯社区的工作人员介绍说，全社区个居民院落，在第一天的报名率达到了93.56%，到10月7日全部报名，没有一家拖延，如此快的速度，确实是没有想到的。根据安排，10月7日开始对所有报名的居民院落开始实地测量面积，核算补偿金额，到今天已经测量了户。工作人员表示，在10月底将完成测量工作，并发放补偿款，同时开展居民房屋的拆除工作，预计在11月底完成拆迁。
今年南屯社区被列入万柏林区整村拆除的重点改造城中村，万柏林区对南屯的改造任务格外重视，从今年6月30日开始筹备南屯社区的改造工作以来，长风西街街道办事处和南屯社区通过召集村民，按照程序反复讨论和制定改造方案和补偿标准，在现有土地资源充分利用的情况下，实现村民利益最大化。
如果在规定的时间内拆迁，一分地宅基地（66.6平米）能拿到万元，宅基地上户口内每一个人还能额外奖励20平米住宅房（折合人民币元/平米）。据了解，万元/分地的拆迁补偿费，在太原市历史上属于最高的一次。
南屯社区位于省城晋祠路中段，毗邻长风商务区，地理位置优越，是个典型的城中村，现在有居民户，共计人，社区居民都是从村民转换而来，这些居民居住在个自建房的院落里，几乎各家都是以出租自家的房屋为主要经济来源，居住在这里的外来人员，约有5万人。
太原其他城中村是什么拆迁安置补偿方案
殷家堡村拆迁安置补偿方案
拆迁时间：年
拆迁补偿安置方式：
根据太原市、小店区有关城中村改造拆迁安置的相关*策，结合殷家堡实际，补偿安置采取“全货币补偿安置”的方式。
拆迁补偿标准：以核定的拆迁居民宅基地的证载面积为准，按证载面积每分（0.1亩）拆迁补偿标准万元。
拆迁奖励：为鼓励居民积极响应整村拆迁，在拆迁补偿标准的基础上按合法宅基地证奖励，在年9月1日至10月31日期间签订拆迁协议的，每证奖励20万元；在年11月1日至年11月15日期间签订拆迁协议的，每证奖励10万元。
每分（0.1亩）万元的纯货币补偿，相较以前城中村补偿方式，这次可谓“简单而粗暴”，核算简单，便于操作，省却不少麻烦。
大东流村拆迁安置方案
拆迁时间：年10月15日至年1月15日
坐标：位于太原市尖草坪区北中环与和平北路交叉口东南
补偿方案：
方案一：货币补偿
旧村院落以宅基地证合法面积的二倍计算，每平米补偿元，装修搬迁等费用每平米元，规定时间拆迁完毕，每平米奖励元，货币补偿每平米合计5元。
货币补偿总额计算方法：5元/平米*宅基地证合法面积*2+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+加层简易单彩钢房元/平米*核定面积+附着物补偿元-核定重置面积*元/平米。
方案二：现房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）现房置换每1平米置换集祥美地高层1平米。置换面积奖金及安置等费用每平米补偿元（其中包括奖励元、装修费元、暖气费30元、搬迁费10元、6个月过渡费元），剩余面积依照货币补偿办法结算。
现房置换计算方法：现房置换面积*元/平米+（宅基地证合法面积*2-现房置换面积）*5元/平米+三层成本价*90%*核定面积+四层成本价*70%*核定面积+五层成本价*40%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房元/平米*核定面积+加层简易单彩钢房元/平米*核定面积+附着物补偿元-核定重置面积*元/平米。
方案三：期房置换（仅限宅基地证合法一层、二层面积）
选择期房每1平米置换1平米高层住宅。
1、签订协议后，每平米补偿装修搬迁等费用元（其中包括装修费元、暖气费30元、搬迁费10元，计算方法：元/平米*合法宅基地证面积*2）；
2、每平米按20元一次性支付1年（12个月）过渡费。计算方法：20元/平米/月*12个月*合法宅基地证面积*2；
3、期房置换计算方法：宅基地证合法面积*2*元/平米+三层成本价*90%*核定面积+地下室补偿标准*核定面积+简易单彩钢房元/平米*核定面积+附着物补偿元-核定重置面积*元/平米。
4、之后每半年按20元/平米/月支付过渡费，直至交房。
5、交房时，置换面积少于拆迁面积的，少于部分按每平米元退给被拆迁户；多余被拆迁面积的，多出部分按当时市场价格执行。
方案四：公司借款
本着被拆迁户自愿原则，由太原市东兴泰商贸有限公司向被拆迁户借款（仅限被拆迁户，每50万元为一个借款单位），公司按13%年息计算，满一年支付一次利息，期限2-3年，以实际借款期限计算利息。
小王社区拆迁安置方案
坐标：万柏林南内环西街与千峰南路交叉东南
拆迁时间：年7月16日至年6月15日
补偿方案：
一、宅基地范围内的建筑物补偿
1、村民宅基地范围内的建筑物补偿，一，二层元？m2，三层按元的90%，四层按元的70%，五层按元的40%补偿，五层以上不予补偿。
2、宅基地内一层平方拆迁补偿按二层的元x2
3、宅基地无建筑部分面积；以平米计算元x2x0.8倍
4、宅基地内地下室，地下水库；元
5、宅基地内其与附属建筑如单体门道，单体厕所，照壁，院墙，水井，简易窝棚。等一率不管
6、楼房阳台按同层同价计算
7、宅基地内室外楼梯以一二层元x80%三层元x70%四层元x40%五层以上不管
8、宅机体内搭建的彩钢房简易房棚一二层不管三层按元x90%四层元x70%
五层元x10%补偿，年12月18日后搭建的一律不管。
二、范围宅基地外建筑物的货币补偿
1、宅基地外固定砖混，框架结构建筑；
一二层每平米元三层元x90%四层元x60%五层元x50%补偿
2、钢架大棚，彩钢房等按一层补偿（有门有窗）元二层以上不管
亲贤村拆迁安置方案
拆迁时间：年5月31日起
补偿方式：商业用房安置+小户型公寓住宅安置+货币补偿
补偿标准：以拆迁居民宅基地证载面积为准，每分（0.1亩）置换商业用房50平方米+小户型公寓住宅80平方米+货币补偿20万元人民币。另外搬迁过渡费，按宅基地证发放，每证每年3万元，四年共计12万。签订拆迁协议时，一次性支付。
奖励：根据补偿方案，先拆有奖，按宅基地证核发拆迁奖励费，具体为——规定时间内签订协议分别每证奖励20万元或10万元。
狄村拆迁安置方案
坐标：位于小店区太行路以西、长风街以北、狄村北街以南、建设路两侧，紧邻太原建南汽车站，交通便利，周边发展成熟。
拆迁时间：年6月24日
补偿方式：住宅+商业+货币
补偿标准：按照宅基地实际数量每分地补偿万元。即现金30万+安置房40万+商业相结合50万元，总价万元
奖励：规定时间内签订协议，每分地奖励现金9万元或4.5万元
坞城村拆迁安置方案
坐标：小店区的核心区域，紧邻学府街与坞城路两条主干道。
坞城(村改居)社区俗称坞池，坞城之名，始于明景泰年间，是夺爵后的永和王朱美坞居留之地，故名坞城村。清顺治《太原府志》作“乌城”，也作“邬城”。坞城村8年改制为社区。截止7年5月31日，坞城村总人口人，其中农业人口人，有宅基地的市民人口3人，按照城中村改造用地划定原则，坞城村需划城中村改造用地41.07公顷，实际划定城中村改造用地38.32公顷(包括城改用地、连片整体开发公开出让用地、规划道路用地、规划绿化用地)，其中城改用地33.06公顷(享受土地出让金返还*策)、连片整体开发公开出让用地1.71公顷、规划道路用地3.39公顷、规划绿化用地0.16公顷。
补偿方式（草案）：住宅+商业+货币
补偿方案（草案）：以核定的拆迁居民宅基地的证载面积为准，按证载面积每分（0.1亩）拆迁补偿标准万。
年，根据计划安排，太原要启动31个城中村的改造工作。
目前，六城区，已定。总计29村——小店6，万柏林7，迎泽、杏花岭、尖草坪、晋源都是4！经济区，待定！
小店区（6）
年——
启动殷家堡、坞城、北畔、范家堡、横河、东温庄6个城中村的整拆。
干净利落完成王村、狄村整拆扫尾工作；做好亲贤、杨家堡拆除扫尾、招商引资等工作，明确开发合作对象，启动回迁安置房建设；推进许东剩余地块、北营二期、龙保回迁安置房建设；抓好新庄产业发展引导，培育形成特色产业优势。
年——
太原市要求小店改造8个城中村：北营、龙保、杨家堡、新庄、许东、狄村、亲贤、王村。当年，全部启动。
据了解——
小店区共有城中村53个，占全市总量的30.6%，改造任务在全市最重。小店区提出，两年内完成环内城中村的整拆改造。
去年6月9日，小店区举行城改项目推介会，力推亲贤、大马、殷家堡、王村、寇庄、狄村、许西、坞城、北张9个城改项目。
市城改办评：蹄疾步稳、厚积薄发、后来居上，完成拆迁量全市第一。
迎泽区（4）
年——
全面完成店坡、马庄、松庄、郝家沟4个城中村的整拆工作。
确保3年内实现城中村改造全覆盖。
尽快完成年6个整拆重点村的拆迁扫尾工作，加快回迁安置房建设。
迎泽区特别强调——
全区，总共只有12个城中村，有条件推进的更快一点、更好一点。
作为省会中心城区，在支持和推动全市率先发展中，应当有所担当和作为。
年——
在确保完成市下达郝庄、双塔、王家峰、东太堡4个环内城中村整拆任务同时，自加压力，同步启动了枣园、赵北峰2个村。
市城改办评：基础扎实、敢于攻坚、自加压力，超额完成两村拆迁任务。
杏花岭（4）
年——
完成杨家峪、伞儿树、中涧河、柏杨树4个城中村的整村拆除工作。
年——
改造8个村，共拆除个院落户，在全市率先基本完成城改任务。
8村：耙儿沟、剪子湾、享堂、七府坟、敦化坊、长江、小枣沟、道场沟。
市城改办评：准备充分、力量充足、引领作用，率先完成拆迁任务。
尖草坪（4）
年——
力推赵庄、摄乐、土堂和西留庄4个村的整村拆除工作。
完善年5个改造村的收尾工作。
年——
列入整拆改造5村：大东流、小东流、西流、光社、滨河新村，位置较偏，基础较差，招商引资异常困难。
经与20多家知名企业80多次洽谈，富力与大东流、小东流签订框架协议，并支付一定拆迁资金；西流与融创、现代签订合作协议；新村，已引进恒大进行改造。
市城改办评：项目捆绑、积极引资、克服劣势，努力推进拆迁。
万柏林（7）
年——
剩余7个城中村：彭村、瓦窑、窊流、南屯、大井峪、寨沟、北寒，全部启动整拆。
同时，完成大王、后王的整村拆除，完成后北屯、小井峪等村拆除“扫尾”任务。
据介绍，万柏林区共有27个城中村，闫家沟、移村、神堂沟3个村已经完成改造。
年——
该区17个村，列入城改名单。
具体为：下元、南寒、前北屯、红沟、聂家山、枣尖梁，大王、后王、南上庄、小井峪、后北屯、新庄（整拆重点村），沙沟、南社、小王、东社、*坡。
市城改办评：任务最重、集中力量、攻克难点，完成拆迁量处前列。
晋源区（4）
年——
启动实施金胜、城北、贾家庄、棘针4个村的整村拆除工作。
南堰、吴家堡、西寨整拆，扫尾。
年——
义井、北阜、吴家堡、南堰、北堰、南阜、武家庄、西寨、木厂头，列入城改计划。
西寨，全市首家启动城改；义井，首家完成整拆；北堰，整拆速度最快。
市城改办评：率先启动、集中优势、拆迁彻底，取得良好效果。
经济区（?）
年——
暂未公布。或本月确定。
年——
太原经济技术开发区提出，完成下庄、城西、杨庄的整拆改造。
推进化章堡、圪塔营连片改造。
据了解——
其辖区，共有9个城中村。
具体为：杨庄、城西、下庄、化章堡、圪塔营、南畔、南黑窑、鸿洋、龙飞。
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本报记者：孙佳森
综合：网络
编辑：赵亮
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