根据中国房地产数据研究院《中国城市住房价格统计报告》显示，1月太原房价环比下降了1.03%，2月直接由负转正，环比上涨达到2.18%，不少人以为太原房价加速回暖，是楼市火热的信号，但可惜的是，从3月开始，太原房价又降了，不仅是降还是一路开始走低，到6月已经是4连降。
网友调侃，太原房价具有欺骗性，一下子上涨那么多，结果一个月就走下神坛。其实这一现象并不意外，去年全球性的疫情波及到我国，经济下行，很多人不敢贸然投资，年后我国疫情得到控制，经济回温，憋着没买房的人开始报复性消费，导致房价异常上涨，但太原目前还是个普通二线城市，经济发展还比较慢，在消化完原先的购买力后，透支造成了后续消费力衔接不上，房价自然要急速降温。与5月相比，6月降幅扩大，达到了0.41%，面对不断走低的房价，下半年，刚需在太原该怎么买房呢？我觉得应该记牢5个注意后再入市，会更保险一些：
第一，不买溢价不正常的房子
房价连续4个月降温，短时间回温难度高，如果突然出现溢价高的房子，基本都不太正常，如果入手，有可能会做了高价房的接盘客，还是要看城市整体的房价变化，不要听信房企，房东，中介的洗脑，自己要去周边小区了解下房子均价，别白白给人多掏钱。
第二，购买现房或大房企五证齐全的期房
今年国家对房企的打击力度只严不松，“三道红线”、“划五档”、打击经营贷，消费贷等等要求，掐住了房企的资金输血管，房企面临高负债，高成本，高周转的压力，为了止损，容易抛弃一些项目，就会出现楼盘烂尾的问题。为了不买到这种房子，最好不买期房，尤其是小房企的期房，买房还是首选现房，实在买不起现房，也尽量选择大房企具有五证的期房。
第三，暂时不买二手房
今年多个热点城市的银行出现二手房延迟放贷和停贷的现象，虽然目前太原没有曝出消息，但是如果刚买了房，要贷款发现停贷的，由于拿不到贷款，不能及时付钱，可能还会产生与房东买房违约的问题。既然二手房房价上涨打击力度加强，太原又是山西的省会城市，下一步不排除二手房贷款受限，市场降温的问题出现。
第四，坚决不炒房
房价走低，有些人觉得能低价抄底囤房，等待以后太原房价回温，自己能炒房获益，有这种想法的人请看清楼市现实，国家利用这么多手段维稳房地产市场，就是要抵制炒房，而房价上涨需要购买力和经济发展的助力，太原人口没有暴涨那么多，经济发展还在布局阶段，想要大批人有钱高价买房是不切实际的，现在炒房，以后只能是等着亏本了。
第五，买房重点看地段和配套
房价连续降温，买房最怕的应该就是刚买了房后，房价又继续下降，自己将要多花钱。那什么房子最保险呢？就是容易升值的房子，房子的升值力主要看地段，好地段的房子周围配套成熟，优质，即便房价走低，这些房子的需求还在，比如重点学校周围的房产，地铁站周围的房产，一直都是楼市的香饽饽，可以多
