近期，楼市“小阳春”被各大媒体、专家屡次提及，转暖迹象明显，上海、北京、武汉等热门城市甚至出现了“万人摇号”、“个位数中签率”等火热场景。
进入3月，楼市迎来两大利好：
1、按揭利率连续下降，对于刚需购房者来说，显然能省不少钱，按揭利率有望快速回归基准利率；2、在“一城一策、因城施策”的指导下，近期不少城市放松调控、取消限售，未来“取消限购”的可能性也不是没有。当然，这也有春节过后季节性调整的原因。
回到太原楼市，根据朗润智业的数据，上周太原普通住宅市场供应面积9.89万平方米，环比上涨8%，成交面积11.36万平方米，环比上涨16%，供需两端环比全部上涨；成交均价达到了元/㎡，主力项目为保利东郡、红星天铂等楼盘；从户型上来看，依然是平米以下小户型房屋畅销，甚至达到了“一房难求”。
同样的数据显示，在年过去的12个星期，仅第8周供应面积略大于成交面积，其他11周均是成交面积大于供应面积，商品房库存进一步减少，未来房价上涨压力仍然存在。
年12周，小店区房价依然排名全市第一，成交均价达到了元/㎡，成交套数占比28%；晋源区成交均价元/㎡排名全市第二，成交套数占比22%；迎泽区成交均价元/㎡排名第三，成交套数占比17%；万柏林区成交均价元/㎡，成交套数占比12%；杏花岭区成交均价元/㎡，成交套数占比10%；尖草坪区成交均价元/㎡，成交套数占比11%。
太原房价呈现出“南高北低”的趋势，与城市“南移”发展战略有很大的关系。
