昨天，朗润智业发布了太原榆次10月住宅价格地图，我们一起了解下：
数据显示，太原六城区3涨、1跌、2持平，“南高北低”依然明显，整体保持平稳，具体如下：
1、小店区，平均房价元/㎡，房价全市最高，环比持平；
2、晋源区，平均房价元/㎡，房价环比上涨2%；
3、万柏林区，平均房价元/㎡，房价环比上涨3%；
4、迎泽区，平均房价元/㎡，房价环比上涨7%，涨幅全市最高；
5、尖草坪区，平均房价元/㎡，房价环比持平；
6、杏花岭区，平均房价元/㎡，为太原市房价唯一未上万的行*区，房价环比下跌9%；
7、榆次区，平均房价元/㎡，环比上涨1%。
通过上述数据可以看出，太原平均房价元/㎡。
具体到板块来看，长风西板块均价元/㎡和南中环板块元/㎡依然傲视太原，两个板块均为目前太原发展“南移西进”的重点承接点。
一、长风西板块配套齐全
1、长风西街有几个很不错的商业综合体，比如华润万象城、长风国贸第六馆，正在建设的远大购物广场，以及恒实、MOMA等几个小型购物中心；
2、汇集了山西国际展览中心、煤炭交易中心、科技馆、博物馆、大剧院、图书馆、美术馆等城市地标性文化场馆，成为周末全市人民休闲度假的选择之一；
3、尽管昨天曝光远大凤玺湾原定的“山西中心实验小学”更名为“万柏林区远大小学”，但是算上融创长风壹号配套的长风实验小学，正在筹建的融创太原府配套小学（网传名校分校），以及万柏林实验小学，可以说长风西街的教育配套还是不错的。
代表楼盘：融创太原府，目前均价元/㎡；远大凤玺湾，目前均价元/㎡；融创学府壹号院，目前均价元/㎡。
2、南中环商品房销量最高
从朗润智业发布的《商品住宅市场成交排行榜》来看，年项目销售业绩排名第一，累计热销29.24亿元保利东郡，成交均价元/㎡；项目销售业绩排名第五的融创中心，累计热销19.65亿元，成交均价元/㎡，这两个楼盘都为南中环板块。
1、交通方便，南中环公共交通方便，途径20多条公交线路，正在建设的2号地铁线横穿南中环；
2、教育配套齐全，保利东郡和融创中心分别签约九一小学，同时周边学校环绕，八一小学、山大附小、山大附中、志达中学、山西大学、财经大学等，有一个非常浓厚的人文环境；
3、距离北美N1、亲贤长风商圈都比较近，满足业主周末逛街购物的需求。
在10月太原众多楼盘都打折促销求销量的时候，核心地段的楼盘却坚持不降价，而是以符合价值兑现的形式做小幅上调，这主要还是与楼盘的“价值”有关。
接下来的2个月，为了冲击业绩，部分楼盘房价可能依然会有小幅下调，但太原作为省会城市，对省内其他地市人口吸引力明显，加上城市建设发展，大力引进企业入驻，优化产业结构调整，我们认为房价正在逐步筑底，未来依然有发展潜力。
做好人，买好房！