太原晚报

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TUhjnbcbe - 2024/2/16 18:36:00

近一年时间里,全国各个大中小城市的房价开始下跌,如今作为楼市成交*金期的10月份已然接近尾声,情况正如我们看到的那样,房地产行业并没有传来什么令人振奋的消息。来看看山西的省会太原,从交通方面看,其是连接南北两侧的重要通道;从气候来看,一年四季的气温都比较好,基本不存在特别冷或者特别热的时候;从生活方面来看,虽然近些年的常住人口数量偏少,但一直以来相关部门都在出台种种措施,试图留住人才......

从国家统计局颁布的数据当中我们不难看出,太原的楼市大概从去年的8月份开始,就呈现逐渐下滑趋势;这一年时间里,尽管相关部门出台了种种的救市*策,但取得的效果均不甚明显;更糟糕的是,照此趋势发展,未来太原的房价还有极大的可能会持续下跌。

在这样的楼市大环境下,广大消费者显然不敢随便买房,因为在这个时候入市,自己固然能以更低的价格,买到各方面条件更好的房子。但买房后房价有极大的可能会一跌再跌,届时个人就要承担家庭资产缩水的风险,除此之外还得继续按照原先贷款合同上约定的那样还款。那么问题来了,未来太原的楼市走势将如何?其实答案隐藏在这3点当中,来一起看看:

第一,炒房客的退出

炒房客手里的房子,都是配套社会不够齐全、装修风格比较陈旧、买家到手产权年限相对短一些的二手房。之前其在市面上的受欢迎程度比较高,是因为同一地段的二手房,比新房具备更强的价格优势,能为消费者节省一定的成本。现如今正如上面所说的,购买新房可享受优惠增加,至此二手房的价格优势逐渐削弱。在二手房流动性几乎被锁死的今天,炒房客对自己名下多余住宅,能低买高卖赚取差价的心理预期不是很高,因此频频退出楼市。要知道他们可是推动房价上涨的中流砥柱,当这些人不再将大量住宅囤积在手,给楼市造成一种供不应求局面时,房价上涨也会失去一定的动力,这对当地房地产行业的发展,并没有什么利好作用。

第二,房企频频爆雷

在楼市进入*金售卖期的现在,太原仍有暴雷的房企,这无疑是压死骆驼的最后一根稻草。那些欲购房者,看着一栋又一栋的烂尾楼,根本不敢随便买房。但就目前的情况来看,三道红线*策一时半会取消不了,开发商的现金流被切断,照此趋势发展,未来还会有房企暴雷。

第三,疫情对经济的消极影响尚未消散

疫情给经济发展带来的负面影响有多大不言而喻,在疫情仍旧存在的社会大背景下,很多企业的经营状况急转直下,老百姓的的日子也不好过。那些手里有点儿小钱的人,想的多数是攒钱让自己的心里有底,根本不敢随便买房子这样的大件。

往期文章这3点共同决定了,老百姓们正在远离楼市,来看看你中招了吗?

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