进入八月下旬，眼看楼市的“金九银十”马上就要到来，按理说此时购房者的热情和开发商的促销手段都应逐渐进入白热化状态，但太原最新一周的二手市场房价依旧持续下跌，虽然下跌幅度不算太大，但太原市最近几周二手房市场的活跃度的确不高。
但在新房这边，太原近期不少楼盘却出现了纷纷涨价的上扬态势，比如上半年一度均价下调到元/平米的辰兴优山美郡，最近已经恢复到元/平米的价位，近乎一夜之间上涨元，并且这并不是太原楼市唯一一个涨价个例。
一边二手房市场遇冷，另一边新房涨价涨得热火朝天，太原下半年楼市走向究竟如何？
1.二手房购房吸引力持续走低。
太原二手房之所以始终未能恢复较高活跃度，很大一部分原因是对于购房者来讲，二手房的吸引力持续走低。抛开学区房的因素不谈，太原二手房的房价和新房相比并不具备太多优势，而本来二手房应该是为“买不起”的刚需购房者准备的，如今不少热门区域的二手房房价几近和新房并驾齐驱，再加上户型、学区、居住体验等方面的因素考量，自然会让购房者更加理性。
2.学区+新区成就新房购房热。
反观太原近几年的新楼盘，综改区、南移西进政策，加各种名校新学区的楼盘签约，抛开价格因素不谈外，各大新楼盘在刚需购房者以及改善房购房者的眼中，都具备满满的诱惑力。
换言之，只要首付出得起，房贷跟得上，新房和二手房之间的购房博弈，大多数购房者会偏向于新房，这是不争的事实。
3.太原楼市“金九银十”是降是涨？
至于即将迎来的“金九银十”，对于大多数的地产开发商而言，降价让利活动是必不可少的，虽然太原楼盘已经出现了陆续调价的情况，但为了年终业绩能够更为体面一些，开发商还是愿意继续维持“薄利多销”政策的，所以，太原下半年楼市虽然看起来走向成谜，但大幅上涨的可能性真的很低了。