！????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
“今年的房租怎么突然涨了这么多？”刚大学毕业的小贺提出自己的疑问。他从山西财经大学毕业后，找了份网站建设的工作，一个月工资元，目前还在试用期，工资是元。一个月元的房租让他觉得有些吃力。
像小贺一样苦恼的大学毕业生还有不少，刚毕业工资大多不高，租房子成为他们首先要面对的难题。
一个月挣两三千元，一半都交了房租7月初，首批95后大学毕业生踏入社会，他们对未来充满了憧憬。然而对于大多数家不在太原的学生来说，离开学校马上需要找一个属于自己的小窝。
可是，在哪里租房子、租什么样的房子、有没有物美价廉的房子……成为他们需要考虑的问题。
“我今年刚毕业，这份工作是我想做的，所以，大四第一个学期，我就到这家公司了解过，也和领导沟通过，互相都有意愿。所以，一毕业我就来到这个单位,”小贺说，他老家在运城，家里条件一般，不可能给他在太原买房，所以，毕业之后马上就得租房住，“去年，我就到公司所在的小店区产业街附近询问过，租金大概在元左右，找个人合租，每个人也就是元。可是前些天过去再问，租金竟然涨到元了。这还不算中介费。”
刚上班还没有拿到工资，就要先交一年的房租和中介费，小贺只好找家里要钱。
“我问中介为啥今年涨了这么多，他说房东涨的，因为最近市场挺紧俏，房东知道涨价也能租出去。一开始，我不相信，就找了好几处地方，一问都涨价了。考虑到这里离单位近，可以省去交通费，最后还是咬牙租了这套房。我和朋友一人一半租金。”小贺说。
实习期一个月元，3个月后转正工资是元。小贺说，除去元的房租，还有吃饭、上网的费用，基本就剩不下钱了，更别提其他什么活动了。一毕业就成月光族，小贺开玩笑地发了一个朋友圈：“超过5毛钱的活动，请别叫我，没啥，就是穷。”
“我也不是个例，同学们都这样，可能是初入社会的考验吧。”小贺苦笑着说。
想找个地段合适、价格合适的房子不容易应届毕业大学生月薪大概是多少？7月25日，来到太原市人才市场，这里正有不少毕业生在找工作。一位太原理工大学的应届毕业生说，他学的是计算机专业，“我问了几家单位，试用期都是多点，我觉得不太理想，所以还想再看看。”一名太原师范学院的毕业生说想找个离家近的单位工作，不然上下班时间太久，“我想在杏花岭区找一份工作，可是能找下的都太远，要坐两个小时的公交车。”
走了一圈发现，接受应届毕业生、不要求有工作经验的单位工资基本都在元-元，实习期3个月，实习工资是转正后工资的80％。
随后，从省城某高校就业办了解到，去学校招聘的单位工资会高一些，根据学生自身的能力而定，基本在元以上。
不过，所有的单位都不提供住宿。工作地点大部分都在太原南面，多在长风街、龙城大街、晋阳街、高新街附近。一名招聘人员说，“没有食堂、没有宿舍，大家吃饭都是点外卖或者到楼下吃。”
工资在元左右。每个月除去饭费，也就剩元左右，房租成了大学毕业生最头疼的问题。但想找个地段合适、价格合适的房子，太难了。
询问多家房屋中介，了解到太原市六个城区内，小店区租金最高，一室一厅的房子基本在元左右，晋源区、杏花岭区、万柏林区、迎泽区都差不多，租金元左右。也有较便宜的，租价千元以下，但是不能洗澡。尤其是夏天，去公共浴室洗澡，太不方便了。
此外，写字楼集中、租房需求量大的地段，租金会更高，比如高新区、产业街附近，租金高，房源紧张。询问的时候已经没有小一些的房子了，只有平以上的，房租自然更高。“暑期是我们最忙的时候，租房子的人很多。”一中介工作人员说。
网页上写着是房主本人，可是电话打过去都是中介网页上写着是房主本人，可是电话打过去都是中介小刘今年刚毕业，他说，出了学校才知道物价涨得真快啊。“刚上学的时候，我也租过房子，就在许西，一个月元就搞定了。现在，许西村租个房一个月得元，其他地方都得多元。”
其实，这不只是由于物价上涨，更多的原因是大量城中村改造。
太原市有个城中村要改造，目前多个城中村已经改造完毕。光小店区就有平阳街办、坞城街办、营盘街办、北营街办、*陵街办、小店街办、西温街办、龙城街办下的51个城中村进行了改造。
以前在北张村租住的小韩早已经搬到附近的高层，每个月房租也从以前的元涨到了现在的元。他说：“这也是我挣钱的动力，不然房租都交不起了。不过现在的居住环境好多了，住着舒适，工作也舒心，不怕你笑话，房租提高了，我就在吃的方面节省，能少吃就少吃，能不聚会就不聚会。”
后北屯曾经也是租房集中地，村民把自建房租出去，一个房间元左右。“家里以前建了4层，1层有5间房子，除去我们自己住的房子，有17间对外出租，一个月有8元租金入账。”后北屯一村民说，很多人都是长期租客，和她还成了朋友。如今，自家的房子拆了，租客们只能再找房子租，好多人和她抱怨，房租都快负担不起了。她说，以前住她家的租客，现在租住的房子都在千元以上了。
刚毕业的晓宋也在为租房子烦恼，她毕业后一直暂住在亲戚家。每天下班就去找房子，一开始去中介公司问，房租多在元左右。本身房租就贵，还有中介费。为了省中介费，她便骑着车子去单位附近挨着看。可是，有些小区连进都不让进。回到家，在网上寻找房源，但是电话打过去大多都是中介，很难和房东直接联系上。“网页上写着是房主本人，可是打电话过去都是中介。毕竟在亲戚家住着也不方便，我想尽快找到房子。如果这个月还找不到，就只好多花一个月的钱通过中介租房子了。”晓宋说。
房屋中介：房东大多不愿短租小户型十分抢手通过中介了解到，以前通过中介租房的毕业生不是很多，但是近两年，明显变多了。中介费是一个月的房租，有些刚毕业的学生不想花这份钱，就自己找房源，但会有很多问题，比如押金退还、设施赔偿问题等。找得费劲，很多还不可靠，甚至有一个房子租给两个人的情况发生。“有好几个租客就是自己找了半天，又返回来找我们。从长远考虑，找中介相对要省心、放心一些。”省城某连锁中介租房部经理说道。
这位经理说，以前城中村多，租金便宜而且好找，很多毕业生都选择暂时在城中村居住。现在，城中村改造了，老小区也拆了很多，再加上房价涨了不少，房租自然也不低。
这位经理表示，刚毕业的学生工作不稳定，很多都想短租，但是为了周全考虑，中介大多只提供1年以上的房源。就短租来说，一方面对租房者来说中介费不划算，另一方面，房主更愿意把房子租给长期租房的人。很多房主不愿意把房子短租出去，一个是觉得麻烦，另外也怕不靠谱不稳定。房主认为短租的人难以更好地使用房子，也不太愿意让很多人一起合租。一旦房子出现问题，会带来很多麻烦。不管是从安全角度还是从房子的承受能力来看，短租都不划算。
据这位经理说，房租其实都是房东自己定的，他们看到租房子的人变多，就有了涨价的想法。他说：“一个小区里都会相互比较，谁家多少钱租出去了，别人也会跟着相似的价格出租，慢慢地整体租金就变高了。一般房主都有自己的价钱底线，低于多少就不租了。”
因为很多大学毕业生不会出太高的房租，所以小户型的出租房特别受欢迎，基本房东一登记，房子很快就租出去了。“房子小了，好收拾，价格便宜，市场上吃香得很。这不，今天上午刚上的一套50平方米的房子，下午就成交了。”这位经理说。
这位经理还给了大学毕业生一些租房建议：如果经济不富裕，可以选择合租，不过一间卧室最好不要超过两个人。租房子最好找中介，因为中介属于中间人，万一房东和租客之间有什么问题，可以在中间协调，如果确实不需要中介，自己也要拟定好合同，将内容尽可能写清楚，以免不必要的麻烦。最后要提醒的是，合租的选伴最好是相识的人，保护好人身财产安全是第一位的。
来源：山西晚报
点击下方“阅读原文”