今年以来，受部分品牌房企爆雷及楼价下跌过甚的影响，省城新建期房销售一度成交冷清。相反，二手房、现房、准现房成为刚需置业者较为信任的购房选择。多家二手房经纪公司的统计数据显示，省城二手房成交占比明显升温。但5月23日出台的“太原三十六条”楼市新*，让二手房市场前景再度变得难料。那么，二手房市场是否会再度走淡？怎样的二手房更具市场竞争力？对此，山西晚报记者进行了调查走访——
A新*之前 二手房成交升温
近几年，因新房成交佣金高，省城众多二手房中介门店把主要精力用来推广新房成交。然而，部分品牌房企爆雷，让房产中介公司佣金结算变得困难，楼价下降、货不对版更是令购房者对买期房心有戚戚。目前，省城楼市买卖双方再度把目光聚集到了收房风险小、交房周期短的二手房市场。今年三四月份，太原二手房市场出现了回暖的迹象，山西晚报记者走访多个房产中介门店时发现，经纪人都不在店内，不是带客户去看房，就是在去看房的路上。
据58同城、安居客房产研究院统计数据显示，年3月份，省城新房成交金额为75亿元，二手房成交金额为28亿元，二手房成交占比为27％；年3月份，新房成交金额为33亿元，二手房成交金额为21亿元，二手房成交金额占比为39％。受疫情影响，4月份，省城楼市成交遇冷，但二手房成交占比高达31％。另一家楼市数据机构贝壳的统计数据显示，全国重点35城今年一季度二手房价格指数保持环比上涨。其中，3月份35城价格指数整体环比上涨1.4%,较去年同期上涨3.0%。今年3月份省城二手房成交金额占比同比去年提高了12％。
某房屋中介经纪人告诉山西晚报记者：“今年春季二手房比去年同期好卖，原因是二手房交房更安全，新房供应有限。”
B价格合理 眼下入手适宜
考虑到工作和孩子上学的时间成本问题，34岁的秦先生决定在省城主城区买一套总价万元左右的二手房。去年，他和家人看了不少房源，但新房价格“跌跌不休”，令他感觉二手房的议价空间还会加大。“我看好三个小区，这些小区挂牌的房子有些半年都没售出，同小区同户型挂牌的房子在降价。”秦先生称，年年初传闻几个房企要爆雷，到了今年春节后，这些品牌的情况全部浮出水面。省城楼市中可选的品牌和楼盘并不多，新房供应吃紧，意味着二手房将成为供应的主流。他