根据中国房价行情平台最新数据，年4月，太原最新房价为元/㎡，平均总价万元/套，市场整体平稳，略有回暖。
根据国家统计局的数据显示，今年4月，太原新房销售价格环比上涨0.2%，结束了连续9个月的性下跌，但是同比下降1.1%；二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降3.7%。尽管新房价格有所回升，但二手房价降幅仍在扩大。
太原楼市在经历了年成交量、成交单价双双下跌后，新房市场开始逐步回温，有部分楼盘开始悄悄涨价；但即便如此，存量巨大的二手房市场依然在走下坡路，价格已连续下跌11个月。
根据贝壳找房的数据显示，目前太原在售二手房房源套，最近90天内成效房源套，平均每天成交15.2套，二手房难卖成为一个“难题”。
新房方面，尽管价格方面有所回升，新房市场成交量也不容乐观。朗润智业数据显示，年4月太原住宅市场成交量环比下降11%，同比下降4%，成交主力面积段集中在80-平方米和-平方米，首置首改项目仍是市场成交主力。
近两年，环线及环外土地大量释放，新楼盘同质化严重、竞争激烈，入市后去化率一般，造成太原楼市库存量增大。根据《中国百城住宅库存数据》显示，截至年4月，太原新房市场存销比为20.1个月。
图丨-年太原常住人口太原常住人口、流动人口均有大幅上涨！
从历年统计局的数据来看，-年，太原常住人口基本保持在年增长4%左右，截止年底，常住人口约万。而最新的数据显示，年底，太原常住人口达到了约万，比年上涨约84万，年涨幅高达18.8%。而年太原市登记流动人口总数为人，其中当年新增流动人口人，增幅为19.33%。这是太原市官方登记流动人口数首次超过百万。
人口流入，是否能够消化大量商品房库存，我们拭目以待。但是，从整个市场来看，太原房价短期内仍然存在下降的压力，尤其是过去一年疯狂卖地的片区。
图片来源：房天下从年，太原六区成交地块数量来看，年小店区成交92宗地块，占比为44.6%，占六区成交数量的半壁江山，成交地块数量位居六区之首。其中，综改区成交地块为40宗。
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