#房价#
01
年秋，伴着浸入骨髓的冰雨，伴着冷清的街道，伴着房产中介在各路口堵截路人，丝丝恳求的问你“买房吗”时，太原这座城市，挣扎的吐出胸中那一口气，呼~~，“完了”。
没错，太原是“完了”，大规模城市基建“完了”，城市版图扩张“完了”，城市经济新引擎“完了”，各种近些年疯狂吹起的“大太原、中部核心城市、锦绣龙城”等五颜六色的泡泡美梦，破了，完了。
一切的一切，都源于太原房价跌了，且预期低迷，要很久很久。
02
也基本是从今年，大众们一直期盼的太原房价，实锤降了。
↑10月太原房价房价降了，很多人第一反应，是不是买的人多了？
从现有市场数据看，恰恰相反，市场更凉。
也好理解，不买的还是不买，能买的出来必须买的，大部分都观望着，一增一减，市场怎么好的起来。
但太原的房价下跌，不止关联、影响着地产市场，还对城市整体发展，有着重要影响。
↑太原GDP走势图↑太原房价走势图如果仔细观察太原GDP走势和房价走势的话，你会很惊奇的发现，-这4年，太原的房价和GDP一起开始大幅上涨，联想到是太原城改元年，这两者的趋势吻合，其中关联内涵，也就不言而喻。
再来一组数据：
源于太原统计局年统计公告，其中重要的一条数据“前11个月，房地产开发投资占全市投资的比重为52.2%……对全市投资增长的贡献率为.0%”。
如果有心，再往前翻历年数据，你会发现，在太原市投资比重这一项里，房地产所占比重，年以后，一直很大。
而也恰恰正是房地产商的重码投资，才撑起了太原城中村、4条中环等城市快速路、三给新区、晋阳环湖区等各种城改建设。
↑太原环路上一栋栋新楼林立现在，房价跌了，地产商没钱了，不也意味着太原的大规模城市建设，完了？
03
总有人觉得我泱泱大太原，中部重要的省会核心城市，不可能只靠房地产立城。
没错，重型机械、装备制造业一直是太原的支柱产业，但也只是支柱而已。那些大型的国有大厂，能生产先进机器，能带来大量就业，支撑一个区域的人们生活，但，也就仅此而已。
它撑不起太原这座城市的发展和未来。
年以前是煤炭经济，年以后是房地产经济，是这两大块，给予了太原充足的“GDP”弹药，帮助城市不断拓张发展。
不是装备制造业不行，而是工厂企业，它有自身的局限性，只能支撑一小部分区域。如果想要真正撑起太原的天，起码现有制造企业数量，还得翻三番，不然，就是扯淡。
现在，太原房价降了，可以预计土地出让数量和价格也将联动下降，而城市核心经济引擎没了，下一个新经济增长点还不知道在哪，你说太原这座城市，是不是“完了”？
04
我倒是觉得太原“完了”好。
完了，也就意味着太原，以城市基建、造城来带动城市发展这条路，不通！
该换方向了。
近十年，感觉太原、我们的城市管理者，好像在城市发展方向上，一直在走极端。
要不就是“韬光养晦”，城市建设十几年没发展，破房子，路又坑又堵，感觉还不如南方四线城市。
要不就是“大拆大建”，修路、盖楼、建新区。四线升二线，仿佛明天太原就要崛起、腾飞，变成中部最璀璨的明珠。但你实际瞅瞅那新区空荡荡的街道，主城区那萧条的商业街，又会让你觉得，不是那回事。
00:56“栽得梧桐树，引得凤凰来”，有人觉得这个“树”，就是现代化的基建、漂亮的新区，花大价钱建好它，各种大小企业自然来。
但我看来，你这个“梧桐树”太贵，价格太高，也会吓跑凤凰。如果营商环境不好，办事效率不高，更有可能“戳伤”凤凰，让它再也不敢来。
所以，打破保守观念，改善营商环境，提高办事效率，真正的鼓励和扶持中小企业发展，去进行一系列的变革，全面提升城市“软实力”，才会让太原这座城市真正变得有吸引力，能引凤凰落地。
毕竟，城市的发展，一切的关键，终究是“人”。
管理者不真正解决城市人的需求，不仅外来的不来，本地的更可能会走。
太原每年的人口流失率，可一点不少。
所以，房价降，城市“完了”，挺好。
起码不用在不可持续发展的路上蒙头向前。
也不是无路可走，那些晋商的前辈们，早已用成功的经验告诉我们后人：
穷则变，变则通，通则久！
是时候，让太原涅槃重生了！