临近月末，太原各大房地产数据研究机构发布了太原房价走势。8月，太原房价在连续三个月连降后略有反弹，较7月房价上涨0.19%。相较上个月而言，太原迎泽区、小店区和尖草坪区房价有所下降，万柏林区、杏花岭区和晋源区房价有所增长。
8月六城区房价元/平方米
根据山西乐居最新数据，截止年8月30日，太原8月六城区平均房价为元/平方米，其中：
迎泽区在售楼盘均价为元/平方米，
小店区在售楼盘均价为元/平方米，
万柏林区在售楼盘均价为元/平方米，
尖草坪区在售楼盘均价为元/平方米，
杏花岭区在售楼盘均价为元/平方米，
晋源区在售楼盘均价为元/平方米。
图片来源：新浪乐居
相较上个月而言，太原迎泽区、小店区和尖草坪区房价有所下降，万柏林区、杏花岭区和晋源区房价有所增长。
连续三月下滑回顾
追溯近三个月的房价数据看，太原从5月开始房价持续下滑。
朗润智业数据显示，5月，住宅市场供应量环比上涨1.64倍，同比下降18%；成交量环比上涨63%，同比下降15%；成交均价元/平方米，环比均下降2%，同比持平，受保利时代、富力城玖院、实地海棠华著等项目开盘影响，市场价格结构性调整。小店区成为市场的主力成交区域，主要受保利时代等项目开盘热销影响；万柏林区为市场的主要供应区域，受恒大珺睿等项目开盘带动。尖草坪区首置首改类项目较多，主要受旭辉江山等刚需项目成交带动，带动整体价格下降，均价为元/平方米，位居太原市价格末位。
6月，住宅市场供应量环比下降23%，同比下降22%；成交量环比下降28%，同比下降14%；成交均价元/平方米，环比均下降3%，同比下降1%，受年中业绩与回款压力影响，部分开发商推出特价房及优惠折扣，成交均价小幅下降。6月，主力成交面积段集中在80-平方米、单价段在元/平方米以下，主力贡献项目为碧桂园凤凰城、富力天禧城等；单价段在00-10元/平方米，主力贡献项目为太原宝能城、保利和光尘樾等。6月，小店区为市场的主力供求区域，主要受招商时代主场、万科翡翠东第开盘及太原宝能城二期取证签约影响；尖草坪区首置首改类项目较多，主要受富力天禧城、碧桂园凤凰城、恒大御景湾多项目特价房影响，均价为元/平方米，位居太原市价格末位。
7月，住宅市场供应量环比下降61%，同比下降71%；成交量环比下降9%，同比下降33%；成交均价元/平方米，环比均上涨2%，同比下降1%。在半年度业绩冲刺后开发商推货节奏放缓，成交端同环比均呈现下降态势，预计未来多数房企将留力备战“金九银十”，短期内市场供货节奏并不会明显加快。小店区为市场主力供求区域，主要受恒大金碧天下和首开·华润紫雲府影响。尖草坪区首置首改类项目较多，受融创外滩壹號三期开盘贡献较大影响，今年均价首破元/平方米，但仍然位居太原市价格末位。
商品住宅市场成交结构
回顾前三个月市场成交情况，太原主力成交面积段主要集中在80-平方米和-平方米、单价段集中在-00元/平方米。
图片来源：朗润智业
在国家进一步加强和规范房地产市场稳定健康发展的大背景下，太原市*府也从学区房、契税和公积金等方面出台了相关规定，促进市场平稳健康发展。太原市场土地供应进一步放缓，市场成交显著回升；商品住宅市场半年度冲刺结束，市场供货节奏放缓，成交量跌价稳，商办市场中公寓市场表现较好，商业、写字楼市场处于低位运行状态。
作者
岳阳编辑
李青