根据太原房天下统计显示，太原有98个小区房子均价均超过1.7万，其中最贵的两个小区分别是海南省财*宿舍，均价为元/㎡，山西经贸学校宿舍区/㎡，太原房价最贵能超过3万，确实让购房者捏把冷汗，高房价严峻形势下，二手房到底是能买还是不能买呢？我觉得，现阶段最好还是不要去买这部分高价二手房，因为新房价格与这部分二手房已经出现分水岭，年太原6月六区新房均价约元/㎡，相比之下，要买这些二手房，购房者每平米得多出1~2倍的钱。
从98个小区来看，其实很容易看出房价贵的原因，主要集中在学区房，别墅，品牌房企高端住宅等等。而要购买这些房子，即便是真的有能力负担，也要面临5个难题：
第一，学区房降温措施持续
今年开始，学区房可能无法再做楼市的香饽饽，原因是多城市要按住学区房的高热问题，太原等13城已经行动，今年太原教育部发布《通知》，对学区房要求6年内仅有一个学位，随着*策调控下，学区房降温的脚步是无法阻止的，如果还抱着以前的投资思维买学区房，可能很容易高价接盘，将白白多花钱买房。
第二，高龄房居住弊端多
学区房大多为高龄老破小，这类房的优势大多靠的就是规划在重点学区内，但这只是个外部优势，真正放在房子的居住上，高龄房的居住缺点是只多不少。比如房子布局和装修落后，房屋质量差，出现墙皮脱落，墙壁开裂，漏水等的问题。短时间房子不会拆迁，因为现在国家推进旧改代替棚改，无论你住得舒不舒服，都只能硬着头皮继续住。
第三，房价超过人均收入
数据显示，山西省上半年人均可支配收入为元，而这个数据是半年的，房价每平米却已经达到几万的水平，房价和收入极度不平衡，刚需要想买房，面临的问题除了要掏空全家积蓄，当几十年房奴外，还涉及是不是能申请房贷的问题，房价高于收入多，可能无法申请房贷，买房就无法实现。
第四，房价难大涨将面临贬值
房价高位横盘，但是继续大涨很难，就算咬牙买了房，房子未来升值也是仅仅被*策限制着，不能再大涨，而房价要是走平就等于亏钱，投资的越高，每年再加上持房成本，如果未来卖不出高价，就说明房子贬值，资产要缩水了。
第五，转手受众群体受限
这么贵的房子，想要转手，就算不加价，能负担这一售价的群体也是少数，弱的房子，转手的溢价空间就会降低，销售周期就要延长，有钱人大多有房产，如今国家又利用多项手段遏制炒房，有眼光的投资客现在也不敢继续把大笔钱放在炒房上，因此，这些价格贵的房子，入手前还是想清楚未来是否能获得预期的收益，否则以后要是没人接盘，可能只是多花钱坑自己了。