数据显示，太原9月住宅市场整体成交均价为元/㎡，环比小幅上涨2.35%。虽然说价格上涨了，但很多人还是表示很失望，买房兴趣降低。这是什么原因呢？实际就是因为上涨幅度与楼市正常水平不符合。
九月份不是一个普通时间，是一年一度楼市的“金九银十”中的“金九”，按理说，房子销售应该非常火热，房价上涨幅度应该更高，才能与其他月份有所区别。
但是，9月的销售量价上，与其他月份却没有什么特别大的优势。从月度房子均价来看，9月均价为元/㎡，8月份为元/㎡，9月比8月份上涨了元/㎡。但8月相比七月本身就是下跌状态的，7月份的房子均价为元/㎡，与9月份相比，9月只上涨了3元钱。
从成交数据来看，今年前9个月，从3月份开始太原6个城区的成交面积和成交额还在一路上涨，在5月份达到峰值后，就一路走下坡，8月和9月份是前九个月除了2月份之外成交量价最低的两个月份。其中，8月成交面积为38万㎡，9月为37万㎡，9月份的成交面积还不如8月的水平，成交额方面，8月~9月这两个月均为44亿元，9月份虽然没有下跌，但也没有上涨，是持平状态，很难想象，这是在九月楼市火热期的成交结果。
为什么会出现这种情况呢？
第一，8月多城市密集调控房地产市场
8月份北上广深等一线城市纷纷给楼市打补丁，所谓牵一发而动全身，一线城市操作迅猛也让让其他城市的刚需们也开始担忧，害怕调控潮波及自己的城市。一般在楼市*策出台之后，房价都会有一段时间的降温出现，现在着急买房，万一*策出台，房价回落，自己等于是做了高房价接盘客。
第二，大房企接连暴雷
9月被曝出高负债的有龙头房企恒大，上市房企富力地产，品牌房企在刚需心目中一直都是资金实力强的头部企业，如今连这些企业都出现负面新闻，现阶段入市，很多人心里还是没有底气的，生怕刚买房，又有哪个知名房企暴雷的，正好被自己家踩中。如今现房价格贵，多数刚需从成本和优惠考虑，都会首选期房，要承担的就是房子烂尾的最大风险，房企负债高，就有可能无钱在未来续建房子，购房者就有可能要钱房两失。
第三，等待10月买房
金九银十虽然是楼市销售的火热期，但如今，楼市风向转变，炒房势头被国家全方位打击，房价上涨困难，对于买房压力高的刚需，现在考虑的不是哪里房价高买哪里，而是看怎么样能够让房企给出更多优惠卖房。9月房企铆足劲儿拿出各种优惠刺激市场，释放的信号就是房企非常着急回笼资金，才会选择以价换量，不少刚需希望能让房企再给出更多的优惠，可能会等到10月再买，到时候，房企为了不让销售火热期过去，可能还会给出更多让价空间，部分现在还在观望的刚需，其实就是想倒逼房企继续降价卖房，减少购房成本。