眼看着7月接近尾声，不少粉丝也越来越坐不住了，因为他们受结婚和生育的压力，将不得不考虑买房这件事，那么，7月之后，太原房价将会怎样变化呢？我觉得房价下降的几率将提高，3个信号已经有预兆：
第一，房贷利率上涨
数据显示，1~6月份，太原12家银行房贷利率出现上调，首套房最高利率为5.35%，二套房最高涨到5.75%。房贷利率上涨，说明大家月供利息要提高，购房者的经济压力要加重。房贷利率上涨，普通家庭自然需要考虑成本投入和收益，现如今不是当初房价飞涨的时候，国家要求房住不炒，房价上涨被死死按住，增加购房成本，但以后不能高价销售，以后卖房的溢价空间就更小了。
第二，房贷延迟放款
除了房贷利率上涨，还有一个麻烦就是房贷放款也延迟了，虽然说太原目前暂时没有出现停贷，但放款时间上，新房为1~2月，二套房要等2~3个月，但个别经办机构表示，二套房的房贷可能2~3个月都未必能放得出来。从办理房贷的过程我们都知道，你必须先和开发商或房东签了合同，缴纳了定金和首付后，才能用房子的购房合同去抵押申请房贷，合同中都会约定后续款项支付时间，超过时间，购房者就得赔偿卖方的损失，虽然说是银行延迟导致的结果，但这属于购房者和银行的问题，开发商和房东要找赔偿责任人，还是要购房者承担。
第三，存量房去化周期延长再创新高
太原上半年新房存量又增长了，太原6月底市场已推未售存量面积达到.51万㎡，去化周期8.28个月，创近两年最高。
消费者面对房贷压力提高，房贷放款延迟的问题，为了避免损失，可能会选择先观望，而从新房和二手房市场来看，去化量差，但是大量房产又要入市，就会呈现一种供大于求的局面，房价走低将是难以避免的。
在这个过程中，其实3类人的心情是截然不同的：
首先，对于房企来说，今年真是难上加难，房价升温被死死按住，面对土地成本，建房成本，企业周转急需大笔资金，但偏偏“三道红线”，“划五档”又来了，想贷款，就得降负债，但是房价上涨不起来，房子增值力不能提起大家的买房热情，房产过剩下，房企不仅不能提价，还得降价迎合市场，利润收窄是必然。
其次，对于炒房客而言，现在是左右为难，降价抛售，是能够止损，但是自己这么多年囤房产生的持房成本也是别人家的好几倍，等于是亏本卖房。但是不抛售，房价大涨无望，想出租房子，国家现在推进公租房入市，太原也在响应，目前已经开始申请登记工作，公租房由*府监管，质量有保证，租金还低，炒房客连租赁市场的半壁江山恐怕都要失去了。
最后，对真正的刚需来说，房价走低可能还是比较开心的，一方面自己可以用较少的成本住上房子，另一方面，也不用担心会高价接盘，因为房价即便下降，也不会降到谷底，房地产是国家，城市的支柱型产业，需要稳步发展，大降价破坏的是市场平衡，如果真的降低过多，还有*府兜底，是非常安全的，可以放心入市，但一定要在贷款时，注意自己的城市有没有银行开始延迟放贷，避免对卖方违约。