位于晋东南上*盆地的长治，作为国内4线城市，在市中心及学区房的售价，每平方米涨至1.3万元。而省会太原市中心杏花岭区、迎泽区，周边交通医疗教育配套好的房价，也就是每平方米1.2万元的水平；纵观全山西房价最便宜的地级市，朔州房价每平方米只有多元。这意味着，长治房价已经领跑山西，朔州仅是其房价的一个零头，二者每平方米相差1万元。
受到太原前几年城中村大量拆迁，改造房楼盘小区集中上市的影响，加上当前经济发展、电商冲击和市场拆迁，导致就业薪金吸引力降低，挣钱难度比往年加大，外埠人员来并流动性降低。另外，本地租房客纷纷住进了新房，也压抑了租售房屋市场的需求。在内外需求双重减少的情况下，太原房价与去年相比出现持续下跌走势，在老城区配套服务好的地段，房价也就是在1万元至1.2万元之间，甚至出现房客寻找难的现状，房屋租售价格比前几年下降了二到三成。
拿五龙口街的30平单居行情来看，前5年每年租金可以轻松收益1.1万至1.2万元，如今却降到7千至8千元。迎泽西大街西华苑是最大的安居房片区，这里往年不会出现空租的现象，如今挂牌多月仍难以找到租客。昔日以装修市场繁华的兴华街，如今在成片市场变身高档小区后，拔地而起的高楼大厦四处林立，路上的人员车辆却稀疏了很多。
从事多年房屋中介的工作人员纳闷，受到疫情防控、电商冲击、就业需求、经济转型多种因素叠加，流动人员明显比前些年少了，目前面临的问题，不是房租降多少合适，而是有的地方根本找不到租客，不知道他们去了哪里！楼盘库存供应量大，需求量却在减少，是房价走低的原因。
而长治的房价却是异*突起，由于买房需要投入大量资金，直接限制了购房者的其他消费，导致挣钱不敢花、挣钱没钱花的尴尬。有观点分析，长治房价持续走高的原因是五证齐全楼盘的供给量偏低，城中村改造缓慢减少了楼盘上市量，错过了前几年房价大涨的最佳开发期。另外，长治通过县改区扩大了城区面积，但配套成熟的传统老城区面积小，市中心服务资源好的地段非常有限，给楼盘建设提供的土地非常有限。多重因素导致房屋楼盘供应上市量少，难以满足刚需改善需求，是造成长治房价走高的主要原因。
房住不炒！在省会太原房价进入下降通道的时候，长治却在高歌猛进；水泥、钢材、玻璃、砂石等建材价格暴涨，盖楼建筑成本上行的情况下，如何遏制房价过快上涨下降，保持租售价格稳定，值得深思。